![[공식 런칭] 빌라 관리비 자동화 솔루션 '호마다 (HOMADA)'로 세입자 미납 관리 끝내기!](https://images.unsplash.com/photo-1554469384-e58fac16e23a?auto=format&fit=crop&w=800&q=80)
추천 칼럼2026-05-27•호마다 공식 에디터
[공식 런칭] 빌라 관리비 자동화 솔루션 '호마다 (HOMADA)'로 세입자 미납 관리 끝내기!
소형 공동주택 건물주를 위한 스마트 임대 비서 '호마다'가 마침내 공식 런칭했습니다! 매달 반복되는 수납 확인과 미납 독촉 문자 스트레스, 이제 호마다로 자동화해보세요.
HOMADA INSIGHT
호마다 공식 블로그
임대인과 건물주분들이 더 현명하고 편리하게 건물을 관리하실 수 있도록, 실무에 꼭 필요한 부동산 법률 및 세무, 임대관리 노하우를 공유합니다.
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2026-08-10•호마다 공식 에디터
"에어컨 고장났는데 왜 저보고 고치래요?" 여름철 임대인 vs 세입자 에어컨 수리비 부담 분쟁, 법적 기준 총정리
폭염철마다 반복되는 에어컨 고장 신고, 무조건 임대인이 다 물어줘야 할까요? 민법 제623조 수선의무 기준부터 냉매가스·컴프레서·필터 등 상황별 부담 주체, 냉방비·전기료 특약 작성법, 분쟁 시 대응 절차까지 한 번에 정리해 드립니다.
2026-07-22•호마다 공식 에디터
상속받은 다가구주택, 형제자매 공동명의 임대관리 이렇게 하세요 — 계약 동의와 보증금 반환 책임의 법률 상식
부모님께 물려받은 빌라를 형제·자매가 지분으로 공동 소유하게 되었을 때, 임대차 계약 체결에 누구의 동의가 필요한지와 세입자 퇴거 시 보증금 반환 책임이 지분율대로만 나뉘는지 법률 상식을 정리합니다.
2026-07-21•호마다 공식 에디터
전월세 신고제 계도기간 완전 종료… 확정일자와 헷갈리면 과태료 낸다
주택임대차 신고제(전월세 신고제) 계도기간이 2025년 5월 31일부로 종료되어 미신고 시 과태료가 실제로 부과됩니다. 확정일자와 무엇이 다른지, 30일 신고 기한을 놓치지 않는 법을 정리합니다.
2026-07-18•호마다 공식 에디터
"상가주택 1층 공실이 안 빠져요"… 건물 가치를 떨어뜨리는 장기 공실 상가를 뷰티샵·공유오피스로 빠르게 채우는 법
몇 달째 안 나가는 상가주택 1층 공실, 방치할수록 건물 가치만 떨어집니다. 정식 장기임대만 고집하지 않고 단기 공간대여 플랫폼과 트렌디 업종으로 빠르게 채우는 현실적인 3가지 방법을 소개합니다.
2026-07-17•호마다 테크 랩스
대시보드가 유독 느렸던 이유: getUser() 호출 횟수를 세어보고 알았다
같은 페이지 하나를 열 때마다 인증 서버를 4~6번씩 왕복하고 있었습니다. Next.js App Router에서 layout과 page가 각자 supabase.auth.getUser()를 부르면서 생긴 지연을 어떻게 찾고 줄였는지, 그 과정에서 예상 못 했던 리전 문제까지 정리했습니다.
2026-07-16•호마다 공식 에디터
노후 빌라 부분 리모델링 가이드: 500만 원 이내로 월세 협상력을 높이는 가성비 인테리어 스팟 3곳
전체 리모델링은 부담스러운 다가구·원룸 소유주를 위한 셀프 인테리어·국소 리모델링 가이드입니다. 욕실 세면대·수전, 현관 조명, 싱크대 시트지 3곳만 정비해도 공실을 빠르게 채우고 임대료 협상에서 유리한 근거를 마련할 수 있는 이유와 대략적인 비용대를 정리했으며, 특정 시공 결과나 임대료 인상 폭을 보장하는 내용은 아닙니다.
2026-07-15•호마다 공식 에디터
청년전세대출·HUG 보증보험 가입 협조하는 빌라, 공실 걱정 없이 우량 임차인부터 채우는 법
청년 세입자들이 HUG 보증보험 가입이 안 되는 빌라를 계약 후보에서 아예 제외하는 시대입니다. 임대인이 보증보험 가입조건에 협조할 때 실제로 얻는 메리트와 채권양도통지서의 진짜 의미, 126% 한도 계산법까지 한 번에 정리해 드립니다.
![[임대인 법률 상식 - 자력구제 금지 시리즈 ②] 집주인이 자물쇠를 바꾸면 법적으로 문제가 될까? 자력구제 금지 완벽정리](/images/blog/korean_digital_lock_final.jpg)
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[임대인 법률 상식 - 자력구제 금지 시리즈 ②] 집주인이 자물쇠를 바꾸면 법적으로 문제가 될까? 자력구제 금지 완벽정리
세입자가 월세를 밀렸다고 집주인이 무단으로 도어락 비밀번호나 자물쇠를 바꾸면 어떤 법적 처벌을 받게 될까요? 자력구제 금지 원칙과 합법적인 명도 절차를 완벽 정리해 드립니다.
2026-07-11•호마다 공식 에디터
호마다(HOMADA)란? 빌라·다세대 임대인을 위한 스마트 임대관리 비서
임대관리 플랫폼 호마다(HOMADA)가 해결하는 빌라·원룸 임대인들의 행정 고민과 핵심 기능을 소개해 드립니다. 월세 연체 알림톡 발송부터 관리비 자동 정산까지 간편하게 관리해 보세요.
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종부세 합산배제와 양도세 중과배제 혜택, 그리고 3,000만 원 과태료 리스크 사이에서 고민하는 주택임대사업자를 위한 최적의 의사결정 시나리오를 분석합니다.
2026-07-08•호마다 공식 에디터
"계약 기간이 남았는데 나가겠대요"… 세입자 중도 퇴거 시 복비 부담의 진짜 법적 기준
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2026-07-08•호마다 에디터
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다세대주택 층간소음, 쓰레기 무단 투기, 주차 시비 등 입주민 민원 발생 시 건물주가 지는 민법 제623조 사용수익유지의무 범위와 명도 소송 증거를 확보하는 스마트한 중재 워크플로우를 알아봅니다.
2026-07-07•호마다 공식 에디터
다세대·다가구 주택 임대사업자의 세금 폭탄 예방: 종합소득세 절세와 경비 증빙 가이드
다가구 및 다세대 주택을 운영하며 해마다 늘어나는 임대소득 세금 때문에 고민이신가요? 연 2,000만 원 이하 분리과세 기준부터 세액공제를 결정짓는 필요경비 입증 방법까지 한눈에 알려드립니다.
2026-07-04•호마다 공식 에디터
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2026-07-04•호마다 공식 에디터
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2026-06-30•호마다 테크 랩스
Next.js와 Supabase로 3개월 만에 고성능 SaaS 구축하기: 호마다(HOMADA) 실전 테크 아키텍처
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2026-06-30•호마다 테크 랩스
해킹 걱정 없는 클라우드 보안 설계: Supabase 행 레벨 보안(RLS) 실전 적용기
개인정보나 계약 정보를 다루는 플랫폼을 만들 때 가장 두려워하는 '보안 유출' 문제. 호마다(HOMADA) 개발팀이 Supabase RLS와 데이터 대칭키 암호화를 활용해 철벽같은 보안 가드레일을 치는 비결을 공개합니다.
2026-06-28•호마다 공식 에디터
여름철 빌라 초파리·나방파리 습격, 세입자 민원 폭주를 막는 실전 셀프 방역법
고온다습한 여름철, 빌라 공동 분리수거장과 배수구를 통해 출몰하는 초파리, 나방파리, 모기 해충들! 임차인의 불만을 잠재우고 쾌적한 건물 환경을 만드는 실전 셀프 방역법과 유입 차단 가이드를 제공합니다.
2026-06-25•호마다 공식 에디터
1층 식당 때문에 빌라에 바퀴벌레가? 임대인과 세입자 평화를 지키는 현실적인 셀프 해충 퇴치법
상가주택 1층 요식업소 입점으로 인해 발생하는 건물 내 바퀴벌레 출몰 분쟁! 비과학적인 민간요법은 걷어내고, 가장 확실한 겔형 살충제 설치 스팟과 하수구/배수관 테이핑 원천 차단법을 알기 쉽게 사진과 함께 소개합니다.
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빌라 직접 청소하다가 병원비가 더 나옵니다: 계절별 청소 한계와 건물주의 법적 리스크
빌라 공용 공간 직접 청소의 신체적 한계와, 장마철 미끄럼 사고 시 임대인이 지게 되는 공작물책임(민법 제758조) 손해배상 리스크 및 호마다를 통한 스마트 원격 검수 대안을 제시합니다.
2026-06-22•호마다 에디터
빌라·다세대주택 공용 관리비 계산, 수도세 정산 분쟁과 이사 당일 일할 계산을 3분 만에 끝내는 방법
빌라, 다세대주택, 원룸 빌딩을 직접 관리하는 건물주들의 최대 골칫거리인 공용 수도세 정산 분쟁(계량기 수치 불신)과 이사철 중도 퇴거자 관리비 일할 정산을 호마다(HOMADA)를 통해 완벽하게 자동화하는 비법을 공개합니다.
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고금리 시대, 임대인을 무너뜨리는 공실 장기화에서 탈출하는 법! 호마다를 만나 평균 12주 이상 걸리던 공실 스트레스를 단 6일 만에 해결하고 평온한 주말 일상을 되찾은 리얼 성공 사례를 공개합니다.
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"세입자는 김철수인데, 입금자는 홍길동?" 대학가 원룸 집주인을 괴롭히는 월세 입금자명 대조 스트레스 1초 만에 끝내는 법
대학가 원룸 임대관리에서 매달 집주인 대표님들의 속을 터지게 만드는 입금자명 불일치 문제, 호마다(HOMADA)로 1초 만에 해결하는 방법을 안내해 드립니다.
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2026-05-30•호마다 법률팀
[임대인 법률 상식 - 자력구제 금지 시리즈 ①] 세입자가 월세 밀린 채 야반도주했을 때 대처법
계속 미뤄지는 월세 연체로 속앓이 중이신가요? 임대차 계약 해지 조건부터 내용증명 발송법, 법적 분쟁을 방지하는 실무 대응 팁을 상세히 정리해 드립니다.
2026-05-28•호마다 공식 에디터
세입자 월세 미납 문자, 얼굴 붉히지 않는 독촉 템플릿 3종
매달 돌아오는 월세 날, 미납 연락하기 참 꺼려지시죠? 세입자와의 관계를 해치지 않으면서 입금을 효과적으로 유도하는 세입자 월세 미납 문자 템플릿 3종을 공유해 드립니다.